宁波离婚房子怎么分？房产分割规则是什么？

宁波离婚房产分割分几种情况：1）婚前一方全额购买的房产：属于个人财产，不参与分割；2）婚前一方购买婚后共同还贷的房产：产权归购房方，但共同还贷部分及对应增值需补偿对方（《民法典》司法解释(一)第78条）；3）婚后共同购买的房产：无论谁出资、谁名字，均为共同财产均等分割；4）父母出资购买的房产：婚后父母出资未明确赠与一方的，视为对双方赠与。宁波地区房产分割实务中，一般以评估价为基础，一方取得产权并补偿另一方折价款，或变卖后分割价款。杨宏成律师熟悉宁波各区房产分割裁判规则，可帮您最大化维护房产权益。